Wir verkaufen Ihre Immobilie im Saarland, in Württemberg und in Baden

• Ein marktgerechter Preis ist beim Immobilienverkauf das A und O – nur wenn der Immobilienpreis stimmt, finden Sie in möglichst kurzer Zeit einen Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung.
• Der Verkaufspreis Ihrer Immobilie sollte auf Kaufpreisstatistiken sowie bei Bedarf auf einem Sachverständigengutachten basieren. Letzteres berücksichtigt bei der Marktwertermittlung auch den Vergleichs-, Ertrags- und Sachwert. Insbesondere bei Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeimmobilien interessieren sich potenzielle Käufer für die Ertragswerte aus Vermietung oder Verpachtung.
   

Wir kennen den regionalen Markt genau und erstellen für Sie eine unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Somit können Sie einen marktgerechten Immobilienpreis festlegen.

• Die Immobiliennachfrage ist derzeit groß. Eine gute Vermarktungsstrategie ist dennoch wichtig, kostet aber viel Zeit.
• Tendenziell neigen die Menschen dazu, Häuser zu kaufen, sobald es wärmer wird. Im Sommer bieten die Schulferien mehr Zeit um Immobilien im Hellen anzuschauen. Zudem versuchen viele potenzielle Käufer rechtzeitig vor Beginn eines neuen Schuljahrs oder vor dem Einsetzen des schlechten Wetters den Verkauf abzuschließen.
  

Nutzen Sie gerne die Kompetenz unserer Immobilienexperten: Wir erstellen alle wichtigen Unterlagen, übernehmen den Austausch mit potenziellen Käufern, kümmern uns um eine effiziente Terminplanung und sorgen für die individuelle Betreuung der Interessenten. Sprechen Sie uns einfach an, vielleicht kennen wir bereits einen potenziellen Käufer für Ihre Immobilie.

Durch ein professionelles Immobilienexposé steigern Sie Ihre Verkaufschancen. Anhand der darin enthaltenen Informationen und der Fotos machen sich Kaufinteressenten ein erstes Bild von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung und entscheiden sich für oder gegen einen Besichtigungstermin.

So gestalten Sie ein ansprechendes Exposé für Kaufinteressenten:  

• Bereiten Sie das Exposé visuell ansprechend und aussagekräftig auf.
  
• Achten Sie darauf, dass alle erforderlichen Informationen enthalten sind wie z.B. korrekte Angabe der Wohnfläche (Deckenschrägen und Balkone werden nur zur Hälfte angerechnet), Grundstücksfläche, Grundriss/Baupläne (evtl. inkl. Muster-Möblierung),  Lage (Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.), Betriebskosten, Baujahr, Angebotspreis und Besonderheiten (Extras in der Ausstattung wie z.B. Garage, Kamin, Sauna).
• Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Das gilt insbesondere auch beim Immobilienverkauf. Integrieren Sie hochwertige Fotos in das Exposé, um Ihre Immobilie von der besten Seite zeigen. 360-Grad-Rundgänge und Luftbildaufnahmen können das Interesse zusätzlich verstärken.  

Wir wissen, worauf es dabei ankommt. Unsere Immobilienberater erstellen Ihnen gerne ein professionelles Exposé für Ihre Immobilie, das alle nötigen Daten und Unterlagen beinhaltet und visuell ansprechend aufbereitet ist.

• Für den Verkauf Ihres Eigentums ist ein Energieausweis unerlässlich. Spätestens beim Besichtigungstermin müssen Sie diesen vorlegen.
  
• Im Energieausweis sind verschiedene Daten zur Energieeffizienz sowie Energiekosten aufgeführt. Da die Betriebskosten für eine Immobilie ein entscheidender Faktor für den Kauf sind, ermöglicht der Energieausweis so den Vergleich verschiedener Immobilien.
  

Die Erstellung eines Energieausweises wird schnell kompliziert, wenn Sie keinen Experten an Ihrer Seite haben. Wir vermitteln Ihnen daher Kontakte zu Energieberatern und unterstützen Sie bei der Beantragung des Energieausweises.

• Beim Besichtigungstermin gilt es, einen möglichst positiven Eindruck von Ihrer Immobilie zu vermitteln.
  

Unsere Immobilienberater stellen sicher, dass Interessenten Ihre Immobilie von der besten Seite zu sehen bekommen. Außerdem sind wir bei jedem Besichtigungstermin dabei und können die Fragen potenzieller Käufer sofort beantworten.

• Der Kauf einer Immobilie ist etwas Besonderes und will vom Käufer gut überlegt sein. Nur selten kommt es deshalb vor, dass ein Interessent schon beim ersten Besichtigungstermin zusagt.
  
• Häufig folgen einige Verhandlungen bis sich Käufer und Verkäufer einig sind.
  

Wir beweisen Verhandlungsgeschick: Vom ersten Telefonat bis zum Abschluss des Kaufvertrags führen wir alle Gespräche für Sie.

Bevor Sie die Schlüssel an den zukünftigen Eigentümer übergeben können, sind folgende Schritte notwendig:

1. Bonitätsprüfung des Käufers (Bonitätsgarantie durch Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis)
   
2. Aufsetzen eines notariellen Kaufvertrags
3. Auflassungsvormerkung im Grundbuch
4. Zahlung des Verkaufspreises
5. Änderung des Grundbucheintrags
   

Damit der Verkauf Ihrer Immobilie möglichst stressfrei für Sie abläuft, übernehmen wir diese Aufgaben gerne. Wir prüfen die Bonität Ihres Käufers. Bei Bedarf helfen wir Ihrem Käufer auch bei der Finanzierung. So ist sichergestellt, dass Sie Ihr Geld erhalten.

Der Abschluss des Immobilienkaufvertrags erfolgt nur gemeinsam mit einem Notar. Wir stellen sicher, dass Ihre Interessen im Kaufvertrag festgehalten sind. Außerdem lassen sich darin auch Mängel an der Immobilie oder Zusatzvereinbarungen wie der Verkauf einer Einbauküche festhalten. Gerne beraten wir Sie bezüglich des notariellen Kaufvertrags und begleiten Sie zum Notartermin.