Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Ihre Vorteile bei einem Verkauf über PSD Immobilien
Verkaufspreis optimieren
Aufgrund unserer großen Marktnähe und langjährigen Erfahrung, garantieren wir Ihnen den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie.
Schneller Verkauf
Durch unser Netzwerk und umfangreiche Expertise, ermöglichen wir Ihnen in kürzester Zeit eine schnelle Abwicklung mit potenziellen Kaufinteressenten.
Marktpreiseinschätzung
Unsere unverbindliche Marktpreiseinschätzung ist geprägt von einer ausführlichen Analyse Ihrer Immobilie. Sie bietet Ihnen eine transparente Darstellung.
Professionelle Vermarktung
Wir erstellen Ihnen ein aussagekräftiges Exposé – je nach Immobilie mit Drohnenflug und virtuellem 360° Rundgang.
Individuelle Beratung
Bei uns profitieren Sie von einer professionellen, individuellen und maßgeschneiderten Objektbetreuung auf höchstem Niveau.
Rundum-Betreuung & alles aus einer Hand
Service von A bis Z: von der Anzeigenschaltung bis zur Analyse der Zielgruppe decken wir alle Leistungen ab.
Wir unterstützen und begleiten Sie bei allen Fragen rund um den Immobilienverkauf
Ganz klar, wer sein Haus oder seine Wohnung verkaufen will, muss einiges beachten und wer bereits Erfahrung im Verkauf von Immobilien sammeln konnte, ist im Vorteil. Eine der wichtigsten Entscheidungen ist sicher die Frage, ob Sie den Verkauf in die eigenen Hände nehmen oder sich professionelle Unterstützung bei einem Makler holen.
Um Ihnen diese Frage zu erleichtern, sollten Sie sich folgende Fragen stellen:
- Wie gut kennen Sie sich mit den Aspekten des Hausverkaufs oder Wohnungsverkaufs aus? Haben Sie bereits erste Erfahrungen sammeln können?
- Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Trauen Sie sich eine fachgerechte Bewertung zu? Und wie schätzen Sie Ihr Verhandlungsgeschick ein? Ist es realistisch, dass Sie den maximalen Verkaufspreis erzielen?
- Haben Sie genug Zeit, um alle notwendigen Unterlagen bei den jeweiligen Stellen zu beantragen und auszufüllen?
- Sind Sie bereit, sich mit den aktuellen rechtlichen Anforderungen auseinanderzusetzen?
- Wie viel Ihrer Zeit können und wollen Sie in die Vermarktung Ihrer Immobilie investieren?
Verkauf über PSD Immobilien
Wenn Sie sich für einen Verkauf über uns entscheiden profitieren Sie von der Erfahrung unseres langjährig eingespielten Immobilienteams sowie von unseren umfangreichen Fach- und Marktkenntnissen. Wir unterstützen Sie bei Fragen wie:
- Was ist meine Immobilie wert?
- Wie läuft ein Immobilienverkauf ab?
- Wie präsentiere ich meine Immobilie optimal?
- Wie gestalte ich ein aussagekräftiges Exposé?
- Wann verkaufe ich meine Immobilie am besten?
- Wo finde ich potente Käufer?
- Welche Formalitäten gilt es zu beachten?
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Nutzen Sie unseren Service für eine unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie!
- Marktpreiseinschätzung
- Qualifizierte Vor-Ort-Besichtigung
- Marktgerechter Verkaufspreis
Wenn Sie über einen Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, ist eine realistische Marktpreiseinschätzung die beste Basis für Ihren Verkaufserfolg. Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Marktpreiseinschätzung für 490,- Euro inkl. Mehrwertsteuer – bei Verauf Ihrer Immobilie über uns übernehmen wir die Bewertung kostenfrei. Bei einer fundierten Bewertung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks sollten Sie am besten auf unsere echten Spezialisten vertrauen, die sich seit über 20 Jahren auf dem saarländischen Immobilienmarkt bewegen.
Ihr Immobilienverkauf Schritt für Schritt — drei Phasen bis zum Verkaufserfolg
Vorbereitungsphase
Eine gute Vorbereitung ist das A und O für den Verkauf einer Immobilie. Hierzu wird ein Zeitplan für den Verkauf der Immobilie erstellt, wichtige Unterlagen zusammengestellt und die Immobilie professionell bewertet.
Verkaufsphase
Hier dreht sich alles um die Vermarktung Ihrer Immobilie. Neben einem aussagekräftigen Exposé können Luftbildaufnahmen oder 360°-Rundgänge dazu beitragen, den passenden Käufer zu finden.
Abwicklungsphase
Jetzt kommt es auf die kleinsten Details an. Neben der Vertragsvorbereitung wird ein Übergabe-Protokoll während der Immobilienübergabe erstellt.
Extra-Services rund um Ihren Immobilienverkauf
Optimal aufgestellt mit dem PSD WohnKompass
In unserem PSD WohnKompass finden Sie zahlreiche nützliche Services, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie bestmöglich am Markt zu positionen.
- Ermitteln Sie in nur 2 Minuten eine Preissspanne für Ihre Immobilie mit unserer Immobilien-Schnellbewertung
- Erstellen Sie mit unseren Experten einen aktuellen Energieausweis
- Prüfen Sie, ob bei Ihrem Objekt Modernisierungsbedarf besteht
Wissenswertes
Wann ist der beste Zeitpunkt zum Verkauf der Immobilie und zu welchem Preis?
Vielfach wird die Meinung vertreten, dass sich Immobilien im Frühling oder Sommer besser verkaufen als im Winter. Ist das tatsächlich so? Erfahren Sie hier, welche Schwankungen den Immobilienmarkt beeinflussen und wie sich diese auf die Nachfrage und die Preisbereitschaft auswirken.
In der Tat lässt sich auf Immobilienportalen ein leichter Rückgang an Angeboten zur Urlaubs- und Weihnachtszeit beobachten, aber diese Beruhigung ist nur von kurzer Dauer. Das überrascht wenig, da sich der Verkaufsprozess bei Häusern und Wohnungen im Regelfall über mehrere Monate hinzieht.
Saisonale Einflüsse beim Immobilienverkauf
Tendenziell neigen Menschen dazu Häuser zu kaufen, sobald es wärmer wird. Wenn Sie einen Verkauf planen ist es daher ratsam in den Wintermonaten Ihre Immobilie für den Verkauf vorzubereiten.
Ein Verkauf im Sommer wirkt auf den ersten Blick auch interessant. Warmes Wetter, Schulferien und mehr Zeit um Immobilien im Hellen anzuschauen sprechen dafür. Allerdings ist der Sommer auch die Zeit, in der die meisten Menschen verreisen, was für eine Verlangsamung bei Anfragen von Interessenten verantwortlich sein könnte.
Viele potenzielle Käufer, die im Frühherbst eine Immobilie kaufen möchten versuchen rechtzeitig vor dem Beginn eines neuen Schuljahrs oder vor dem Einsetzen des schlechten Wetters den Verkauf abzuschließen. Dieses Gefühl der Dringlichkeit kann für Sie als Verkäufer von Vorteil sein.
Während der Winter traditionell die langsamste Jahreszeit für Immobilienverkäufe ist, ist diese Zeit gleichzeitig der ideale Zeitpunkt um einen Immobilienverkauf richtig vorzubereiten. Renovierungsarbeiten oder Ausbesserungen innen und zum Teil auch außen können in dieser Zeit erledigt werden.
Konjunkturelle Schwankungen
Im Gegensatz zu saisonalen Schwankungen sind konjunkturelle Schwankungen im gesamten Wirtschaftsleben zu spüren. So ist von einer guten Konjunktur zu sprechen, wenn langfristig steigende Unternehmensinvestitionen die Kauflust der Verbraucher ankurbeln.
Steigende Bauzinsen und Baukosten, Energiekrise, Inflation und Ukraine-Krieg. Zurzeit sorgen zahlreiche Faktoren für Unruhe auf dem deutschen Immobilienmarkt.
Wenn die Zinsen steigen verschlechtern sich dadurch die Konditionen einer Baufinanzierung, dann mindert sich das Interesse am Immobilienkauf, so dass auch die Immobilienpreise sinken.
Listen Sie Ihr Haus zum Verkauf im optimalen Wohnungsmarkt
Natürlich ist die Jahreszeit nicht der einzige Faktor den Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie nach dem richtigen Zeitpunkt suchen um Ihre Immobilie zu verkaufen. Entscheidender ist die aktuelle Situation auf dem regionalen Immobilenmarkt. Je nach Käufer- oder Verkäufermarkt variieren die Verkaufspreise (siehe graue Kästen unten).
Verkaufen auf einem Käufermarkt
Ein Käufermarkt besteht, wenn die Anzahl der verfügbaren Immobilien die Anzahl der Käufer übersteigt, also dann wenn es mehr Angebot als Nachfrage gibt. Wenn der Immobilienbestand hoch ist, müssen Verkäufer damit rechnen, dass ihre Immobilie länger auf dem Markt bleibt bevor es zum Verkauf kommt. Oft müssen auf einem Käufermarkt auch Abstriche beim Verkaufspreis gemacht oder Käufer mit zusätzlichen Extras gelockt werden.
Verkaufen auf einem Verkäufermarkt
Bei einem Verkäufermarkt gibt es mehr potenzielle Käufer als verfügbare Immobilien. Ein Verkäufermarkt ist der ideale Zeitpunkt, um Ihr Haus zu verkaufen, da Sie erwarten können, dass es schneller verkauft wird. Hier ist auch ein Bieterverfahren möglich, bei dem der Verkäufer auf das beste Angebot für seine Immobilie wartet.
